用户咨询:你好,我想问一下,就是我买了一套房,然后的话,但是,开发商之前做过抵押,是以二手房的形式转卖给我的,然后,它的价格远远比评估价是要高很多的价格,然后,他是精装交房的,现在所有手续已经办完了,反正已经给我了,但是还没交房,他的房子有很多问题,墙纸发黑,发霉,有开裂的现象。现在的话,开发商叫我直接去交房。可是房子这么多问题,我怎么可能收房啊？这个问题,开发商是有责任的吗？

张彬律师回复:如果房屋是在你签订购房合同后抵押给银行 或者在你签订购房合同时开发商没有告知你房屋已经抵押的事实 则你均可以开发商为被告 请求解除合同返还已付购房款及利息赔偿损失 并可以请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2022/5/20

用户咨询:律师您好 我网上叫服务 没等他们来然后感觉被骗 不想叫了 结果对方知道我的名字 然后说不给钱就要威胁我 说给家人打电话啥的然后就给他们微信转账400了 然后各种理由说转的不对 还要再要 我没理他们 他们真的会知道我的家人信息 然后威胁家人吗 现在特别害怕 知道自己错了 想知道他们是怎么知道我的名字的会不会查到我家人信息 然后进行威胁

张彬律师回复:他们如何采取行动，律师无法预测2022/5/20

用户咨询:借给亲戚钱不还怎么办,又没有欠条 录音等证据,亲戚已经躲外地,联系不到人

张彬律师回复:你好，找到被告，搜集证据，起诉2022/5/20

用户咨询:你好,我在借贷宝,借了钱,借1500到手10505天还,算不算高利贷

张彬律师回复:多少利息才不算高利贷《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。放高利贷算不算犯法高利贷是民间借贷的一种形式，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：“民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。”也就是说，民间高利贷是发生在自然人与自然人之间以及自然人与单位之间的借贷利率超过了银行同期贷款利率4倍的情况。高利贷本身属于借贷双方自愿的行为，而且存在有利于资金使用、刺激经济发展等特点，虽然国家层面出于利息管制的需要，对超过金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍的部分不予以保护，但并没有将高利贷纳入犯罪，因此也没有影响高利贷的长期存在。刑法中没有关于高利贷的罪名，只是规定非法吸收公众存款罪，但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事责任。对于高利转贷罪的追诉标准，2001年4月18日，最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、个人高利转贷，违法所得数额在五万元以上的;2、单位高利转贷，违法所得数额在十万元以上的;3、虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚二次以上，又高利转贷的。遇到高利贷纠纷怎么解决高利贷逐渐成为了社会毒瘤，借款人一方面抱怨高利贷给生活带来的艰难，另一方面却又对这种现状无可奈何，形成了一个怪圈。那么，如果遇到高利贷纠纷怎么解决一认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。二由于高利贷引起的诉讼，时效是两年，从还款期限届满之日起算，如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。三因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的，夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚，债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。四刑法中虽然没有关于放高利贷的罪名，但是在此过程中产生的刑事纠纷，如故意伤害等出借人要按相应的罪名承担刑事责任。2022/5/20

用户咨询:我朋友在XX惠借款,他们宣传的和实际签约的不一样,在还款时有各种收费项目,这种是不是为套路贷公司,坑人骗人公司

张彬律师回复:你好，可能是受骗了，建议立即止损，防止损失扩大2022/5/20